市北区“清单式”破解老楼院“疑难杂症”

青岛新闻网11月29日讯 居住区是组成城市社会有机体的基本单元，也是城市治理网络中的基层网格。顶楼漏雨、管道老化、墙面破损、地面坑洼……在岁月侵蚀下，不少老旧楼院难免都存在这些问题。而其中最让人烦恼的，则是外墙和顶楼的漏水。面对设施更新和功能提升的多重需求叠加，市北区如何让一个个老旧小区展现新貌，让千家万户居有所安？

“去年夏天大暴雨，我家房顶滴水，墙面到处是水渍，门都被泡坏了。现在政府掏钱，给我们彻底做了整修，下雨再也不发愁了！”在延吉路69号院内，居民曹海妍指着院内1号楼的楼顶说。她介绍，因为去年一场暴雨对顶楼屋面造成破坏，所以每到下雨天，邻居们都发愁。

说起房屋漏雨，家住洛阳路27号的李新芹也深有感触：“我从1987年搬来这里，过去一听说第二天要下雨，家里就拿出大盆小盆准备接雨。多年来，小区顶楼的住户能搬走的都搬走了。”

“老楼‘岁数’大了，外墙和屋顶会风化，我们入户时发现，这边顶楼的外墙很容易渗水，造成墙面霉变、起泡、脱落，居民十分烦心。尤其是金坛路社区、西吴社区的部分楼座，楼龄已近30年，出现了外观老旧、配套设施落后、无物业管理等诸多问题。”敦化路街道金坛路社区书记赵荃说，对老旧楼院出现的问题，社区逐片入户调查，把群众反映的问题一项项记录下来，再分类归纳，最后分成几个大项，全部列进了“问题清单”，汇总到市北区“187攻坚”整体工程里。

面对改造“刚需”，摆在面前的第一道难题就是资金。“这几栋楼年代久远，房屋维修金已寥寥无几。”敦化路街道和社区工作人员一番奔波后也犯了愁。为此，市北区列支了老旧小区改造资金，将投入872万元解决以上问题。敦化路街道城管办负责人郭战芳介绍：“结合今年33座居民楼的外墙保温工程，街道同时彻底整治了其中18座楼的漏雨问题。”

今年6月，市北区安排施工人员进场，不单对老楼重新做防水，还将这些楼座存在安全隐患的墙体铲除，重新给予加固，再从墙体到楼顶都铺设了新的防水层。在今年8月多雨季节来临之前，这些楼座的外墙施工已全部完成。在改造一新的居民楼前，李新芹高兴地说，下雨天“接雨水”的苦闷终于解决了。

今年，市北区共有165栋老楼实施了整治修缮。楼顶漏水、墙体渗水、房屋寒冷、地面坑洼、基础设施损坏……老楼从“头”到“脚”的问题全部统计在“187攻坚”计划中，并逐一完成整治。如今，这些老楼不但彻底告别“堵漏”，还穿上“新衣”，焕发新颜值。市北区城市管理局工作人员介绍，自2016年以来，市北区已有2438栋老旧楼院陆续得到改造，惠及14.5万户居民。