“百年原点”撬动发展新起点市北加快依港兴区聚势而强

邮轮母港客运大厅。笑言摄

海泊河37号原孟家大院重现复古味道。笑言摄

市档案馆保存的海泊路37号百年前照片。

馆陶路“第一粮库”变身新金融产业园，将于5月部分开园。笑言摄

青岛著名里院“广兴里”入驻深圳工业设计行业协会，目前正在修缮。笑言摄

青岛国际邮轮母港。资料图

3月28日，青岛国际邮轮母港区举行建设开工仪式，同步启动全球招商，标志着国际邮轮母港区由此成为青岛以高水平开放引领高质量发展的新地标。历史的画卷倏忽间翻阅百年，青岛国际邮轮母港区，这块区域作为建置之初的城市“原点”，将再次支撑起青岛未来百年发展的新起点。

连日来，市北区认真学习贯彻落实王清宪书记在仪式上的讲话精神，纷纷表示将顺势而为、乘势而上、聚势而强，坚持科学持续有序导入优质产业招商项目，全面推动国际邮轮母港区成为建设青岛国际航运贸易金融创新中心的承载区、国际资源对接的思想策源地、中国邮轮旅游发展实验区的核心区。

聚能核：引爆新动能，加速港产城融合

更新改造1-3年取得突破性进展、3-5年打造成为城市新地标、5-8年全面完成……青岛国际邮轮母港区的发展路径清晰。俯瞰其规划图，可以预见，这座未来之港，必将成为青岛高质量发展、高水平开放的“引爆点”，港通四海，陆连八方，无限风光在顶峰。

青岛国际邮轮母港区将充分发挥“聚能核”和“辐射极”两大功能。一方面，依港而兴，集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化四大产业，成为青岛开放现代活力时尚的元素集聚地；另一方面，以湾带陆，辐射整个大港区域，为新航运、新金融、新贸易的注入拉动新引擎，带动相邻的历史文化街区成为新兴产业“洼地”，打造东西双向互济、陆海内外联动的新格局。

建设，是实现目标最好的着笔。去年8月6日，山东省港口集团在中联自由港湾正式挂牌成立，截至目前，集团的办公楼拔地而起，已经封顶，与相隔不远的高141米的中联自由港湾并肩矗立。3月28日，国际邮轮母港区开工建设，将规划乐海坊、探海坊、尚海坊、通海坊、居海坊五大板块，424万平方米的土地上即将崛起一方创新、创业、宜居的热土。

招商，是实现目标最佳的动力。从去年年底至3月中旬，市北区围绕港航经济，先后引入人工智能产业龙头达闼科技、供应链产业龙头青岛怡亚通、资本运营龙头洪泰资本控股山海会等公司和项目，总投资额约43.14亿元。3月28日，在国际邮轮港区全球招商仪式上，14个产业项目集中签约，总投资额约213.5亿元。

在市北区历史文化示范片区管委会负责人的眼中，目标已变成了一张张“作战图”，细化了具体的时间表、路线图和责任分工。“我们将认真学习贯彻王清宪书记在开工仪式上的讲话。作为未来百年发展的历史性工程，青岛国际邮轮母港区明确了新的定位，我们结合产业招商目标，从项目手续办理、产业招商等方面积极争取上级支持，从财税、人才、住房、土地等方面争取政策扶持，确保服务精准到产业、精准到项目、精准到人才。”该负责人说。

4月初，市北市政的“橙色军团”频频出现在邮轮港区。“经排查，港区周边道路存在透水地坪掉渣、大理石板松动等问题，我们组建3支养护突击队，对大港海关5处进出车口、沿线透水地坪进行优化、改造。”市北市政一公司相关负责人介绍，本次养护着重“精细化”管理，对出入口的路面、雨水斗、路名牌、护栏进行一并养护。

环境提升，辅助设施增设，产业配套引入，青年公寓建设……这套产城融合“组合拳”将使大港区域迅速焕发老城复兴的新光彩。

辐射极：注入新要素，厚植产业生态

在未来山东港口集团办公楼的最高点向西南俯瞰，仅一条新冠高架路之隔，昔日被称为“青岛华尔街”的馆陶路尽收眼底。位于馆陶路34号的第一粮库则与其正面相对，院内的建设节奏同样马不停蹄，工人们正在热火朝天地清理砖石、钢条，对几处老厂房进行加固。5月初，这里将更换一个新的名字——青岛新金融产业园。该项目由北京英诺创新空间投资，投资总额达35亿元。项目建成后，年内将引入孵化创业期、成长期金融科技类企业20余家。

新金融产业的注入，让整条街瞬间找到了百年前似曾相识的气质。

在馆陶路的另一端，1号将入驻春光里创投项目，3号将入驻洪泰资本山海会项目。走入馆陶路3号，只见大厅宽敞无比，厅内有十余根高达6米的圆形柱子，柱头雕刻着环形海浪和植物叶子，与楼外精雕细琢的罗马柱遥相呼应。黑色窗棂、金色饰边天花、胡桃木色家具，处处散发着浓郁的中世纪味道，而大厅中央的透明电梯、楼上深绿色主调的办公区则呈现出简约、现代的后工业风格，可谓中西合璧。据介绍，该项目的室内装修已完成，现在正在进行网络布线、办公区配套，不久将正式启用。

“为承接国际邮轮母港区开发建设的辐射带动效应，我们根据市北区历史城区保护更新方案，全面推进6个历史文化街区和长山路集中片区的保护修缮，以金融服务、航运贸易、工业设计、科创文创等新经济产业生态圈为目标，引进优质总部企业，吸引聚集青年人才入驻创业。”历史文化示范片区管委会负责人对此充满信心。

在这些历史文化街区中，四方路、海泊路等围合区域是市北区相对集中的一个里院风貌区，海泊路37号的孟家大院、海泊路63号的广兴里则是其中的知名里院。海泊路37号，始建于1904年，曾是山东章丘孟氏家族的产业。市北区特地从市档案馆找来原始图纸，本着“修旧如旧”的原则进行原貌复原，于2018年底完工。从外观看，由白色边线分割的红色清水砖整齐划一，镶嵌着拱形的细格长窗，颇有复古情调。

据市北建投集团青岛城市更新公司相关负责人介绍，市北历史文化片区一期项目于2019年启动建设，共有30多个里院，建筑面积约3.2万平方米，2020年计划再进行约12万平方米的保护修缮面积。他说：“海泊路35号同为孟氏家族的产业，将于4月底完工，作为青岛里院历史文化街区项目招商服务中心。广兴里已落户了深圳工业设计行业协会。我们还将利用片区内原有筒子楼等非风貌保护建筑配套建设一批青年公寓、活力社区，在各个街区适度引入餐饮、酒吧、健身、文创、书店、便利店等配套项目，为入驻的办公人群及创新创业人才提供便捷的生活条件。”

据了解，广兴里始建于1897年，是岛城单体面积最大的里院。如今，市北区引入深圳工业设计行业协会作为“城市合伙人”，百年广兴里即将涅槃新生。“这里将建青岛工业设计创新中心，以工业设计为核心，聚焦产品设计、数字设计、品牌设计、服务设计、景观设计等领域，包括设计思维实验室、国际工业设计展等公共服务平台。”市北区国际航运贸易金融总部集聚平台专职副主任杨磊介绍，目前已有德国黑马创新、美国MIT Fablab国际微观装配实验室、北京上品创新设计集团等7家国内外知名设计机构确认入驻。5月份，市民即可在此感受百年里院与现代工业设计产业相结合的“老城复兴设计赋能”样板。