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市北滨海新区做优做美

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青岛新闻网 2016-01-14 11:05:24 青岛日报 现有新闻评论      新闻报料

    青岛市北滨海新区位于胶州湾东岸,是我市做优做美东岸城区、大力发展蓝色经济的重要片区和经济增长点。市北滨海新区始终围绕 “转方式、调结构”的主线,依托区域产业基础和资源优势,本着产业高端化、功能错位化、生态友好化的原则,将打造集商务、商业、文化、娱乐、休闲、旅游、都市工业以及居住功能为一体,生态环境优美、创新氛围浓厚、居住氛围宜人的新兴片区。

    2015年,市北滨海新区共承担市重点项目5个,区重点项目34个,总规划面积537万平方米,总投资617亿元。今年以来,滨海新区范围内齐都药业研发总部、中泰信·上景等8个项目新开工建设,开工面积124万平米;蓝泰海乐府、金域府邸等6个项目主体封顶,面积94.8万平米;海信环湾、鸿泰锦园等5个项目竣工验收,竣工面积93.7万平米,其中,海信环湾、湖岛世家、中海临安府等3个项目已交付使用。2015年,重点建设项目完成投资52亿元。此外,今年以来已实现海晶化工等5宗地块挂牌出让,共完成招拍挂面积约127万平方米。

    加快搬迁 科学规划老工业片区焕发新生机

    市北滨海新区是我市东岸老城区产业转型的重要承载区,老工业企业数量多,占地面积大,搬迁任务重,尤其是该片区长期以来基础设施老化严重、更新缓慢,严重制约了区域发展。区域内列入我市老企业搬迁计划的共31家,搬迁片区5个,已完成搬迁企业11家,搬迁片区2个,青啤麦芽厂、捷能汽轮机集团有限公司、东风化工厂等企业也即将实现搬迁。老企业搬迁给整个区域的发展带来了转折点。

    为加快老企业搬迁重点片区的发展,滨海新区对占地面积大,发展势头好的片区进行了重新规划和功能定位。位于四流南路西侧,李村河南侧的捷能——海晶片区规划用地面积约108万平方米,目前已初步形成了“一心、两带、三片区”的规划结构,将打造成为集现代工业、科技研发、商务办公、高端居住、配套服务为一体的城市综合服务片区。位于孤山以北、铁路线以东、规划长沙路以南区域的孤山北侧产业片区,占地面积约70万平方米,将打造集商务办公、科技研发为一体的商务科技产业园区。

    近期,位于市北区四流中路66号海晶化工四宗地块完成拍卖,由万科集团竞得,成交总价为41.11亿元,四宗地块总占地面积336亩,综合容积率3.3,规划建筑面积73.88万平方米,规划商业建筑面积14.8万平方米。海晶化工地块的出让,刷新了青岛近5年来主城区出让面积最大的商住用地记录。

    以民为本 加快建设民生工程初见新成效

    全市最大的棚户区集中安置地块原专汽、阀门厂地块御景馨园、金科星辰项目已开工建设,将安置拆迁居民4000余户。从工业企业转变为青岛市最大的棚改集中安置片区,这片土地用一种全新的模式实现了老企业“变身”。老企业搬迁后的转型方式多种多样,像专汽地块这种转型模式充分体现了以民为本的执政理念,切实为棚户区改造居民解决了住房困难,对促进社会和谐稳定具有重要意义。

    滨海新区的发展要做好民生保障工作,把企业搬迁、产业升级与改善民生结合起来,加快片区内保障性住房建设,在建设中严把质量关,按照“同小区、同品质”的要求,确保保障性住房的建设标准和质量不低于本小区商品房。目前,滨海新区范围内保障性住房共计10896套,其中已交付2417套,在建8479套。

    商企巨头云集新区总部经济实现新突破

    市北滨海新区以商贸商务、文化创意、滨海旅游、总部经济为主导产业,保利、鲁信、华创风能、齐都药业等知名企业相继落户。目前中小企业总部海信环湾大厦、鸿泰锦园商城、鸿海佳园商服办公楼、华创——国电蓝德总部等多个项目已主体封顶;捷能总部已完成基础施工;汉河销售中心正在进行主体施工,2015年销售收入达到10亿元;齐都药业集团将在滨海新区建设研发总部,计划将高端产品的科技研发搬迁至滨海新区建设发展,目前正在开展基础施工。

    位于环湾大道以东、铁路线以西、发电厂以北、李村河以南的总部大道将首次采用这一模式,引导商业、科技、人才等方面的优质资源落户,形成高端产业集群,提高区域综合竞争力。据介绍,目前已基本确定与国内顶级开发巨头进行一揽子合作,利用新型开发模式,将片区内老工业企业外迁,加快转变区域经济发展方式,促进产业重心转移,促使环湾总部大道产业集聚区驶入提速增效快车道。项目建成后,预计每年可实现地区总收入80-90亿元。

    完善资源 合理配套基础设施建设再上新台阶

    市北滨海新区原有基础配套设施陈旧落后,为提升片区商业及居住价值,滨海新区加强市政设施配套建设,统筹推进道路及水、电、气、暖地下管网等基础设施配套建设,确保提前规划、优先建设。同时,加强公共服务设施配套,充分考虑周边布局,全面配置文化、教育、卫生、体育、社会福利与保障、商业金融服务等配套设施。

    滨海新区原有小学仅3所,中学仅1所,未来规划新建小学9所、新建初中5所,新建九年一贯制学校3所。目前崇德小学、广雅中学、启元九年一贯制学校已建成投入使用;欢乐滨海城九年一贯制小学即将破土动工,滨海新区未来的教育资源将全面满足周边居民的需求,切实改善片区生态宜居水平。

    长期以来制约区域发展的瑞昌路35kV变电站已完成土地征收工作,滨海Ⅱ号站已完成竣工验收,两座变电站的建成落地将大大缓解滨海新区的供电压力。同时,预计2016年上半年启动瑞昌路立交桥打通工程,并积极争取将长沙路立交桥项目列入2016年市财力计划,这将大大缓解欢乐滨海城进出压力。

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