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拍卖地下空间扩新都心“肚量”

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青岛新闻网 2015-09-24 16:14:24 青岛晚报 现有新闻评论      新闻报料

    晚报讯 昨日,市国土资源房管局发布国有建设用地使用权网上挂牌拍卖出让公告,位于市北区黑龙江路115号新都心片区的一处地下空间将于10月份挂牌出让。据了解,该地下空间的拍卖,将让新都心地下空间再度扩容。

    拍卖公告显示,该地块位于市北区黑龙江路115号,紧邻黑龙江南路,项目土地面积为2005.5平方米,全部为地下空间,规划建筑面积1200平方米,土地用途为批发零售用地,使用权出让年限为40年。项目的挂牌起始价为楼面地价1610元/平方米,竞买保证金193.2万元。对于此次出让的黑龙江路115号地下空间,意向竞买人可于9月22日至10月19日,登录网上交易系统查询、下载本次挂牌出让文件及相关资料,并按照挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买。

    从地理位置上来看,该地下空间位于如今青岛楼市大热的新都心片区,紧邻黑龙江南路,与地铁3号线毗邻,该地块的地上部分大都是知名的老牌居住小区,如海青花园、新侨花园、中房福岭嘉苑等,人口居住密度比较大。与该地块一路之隔的黑龙江路西侧,就是新都心重点开发的两大商业综合体——和达中心城和万科中心。新都心片区近两年可谓“炙手可热”,片区内大鳄云集,万科、保利、海尔、海信、国信、和达等纷纷在此落子布局,所开发的产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态。

    据了解,今年1月,青岛首部《地下空间国有建设用地使用权管理办法》正式颁布。《办法》规定:各类经营性项目地下建设用地使用权,应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。以有偿使用方式供应的地下空间国有建设用地使用权,其地下一层土地出让金按地表同用途土地评估备案楼面地价的1/3收取;地下二层的土地出让金按地下一层的标准的1/2收取;地下三层及以下不再收取土地出让金。

    今年5月,青岛市第一幅地下空间上市拍卖,同样也是位于新都心片区,用途也同样是批发零售用地,根据后期公布的规划显示,该地块被和达置业成功竞得,未来将建设与地铁3号线通联的地下商业长廊。此次再度有地下空间挂牌上市,用途又与之前拍卖的地块相同,因此许多业内人士都预测,该地块在规划设计上或与之前和达所拍得的地块规划相类似,并且可能会连通地铁,为新都心的地下商业空间再度扩容。 (青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)

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